財物出租公告管理新增作業暫存成功

機關名稱

連江縣交通旅遊局

機關代碼

3.71.5.23

機關地址

209連江縣南竿鄉清水村101號3樓

標案案號

1080801

公告次數

1

是否刊登公報

否

公告日期

108/8/21

財物名稱

枕戈待旦景區場地出租案

聯絡人

曹鳳玲

電子郵件信箱

jannytsao@gmail.com

聯絡電話

(0836) 25125

(0836) 23061

截止投標

108/8/29 1700

開標時間

108/8/30 0900

開標地點

連江縣交通旅遊局會議室 (連江縣南竿鄉清水村101號3樓)

投標資格摘要

符合「政府採購法」第八條規定，並經政府登記有案，且已登記相關營業項目之業者

招標文件領取方式及地點

洽本機關紙本索取或電子郵件寄送

招標文件售價及付款方式

免費。

收受投標文件地點

詳如招標文件

保證金額度

【履約保證金額度】新臺幣100萬元整。

出租標的所在地

出租房屋門牌號碼：連江縣南竿鄉福沃村139號(A)棟及前方建物(B)棟。

現場查看時間

請洽本機關

底價金額

基地年租金率10%

(套用下方附加說明出租區域年租金底價公式計算)=704,003元

附加說明

【出租房地範圍】

1.出租房屋門牌號碼：連江縣南竿鄉福沃村139號(A棟)及前方建築物(B棟)。

2.房屋租用範圍：

(1)A棟(地下室及一至六樓)室內樓地板面積共1647.8平方公尺，樓頂面積約為280

平方公尺。

(2)B棟室內樓地板面積為90平方公尺，樓頂面積約為118.8平方公尺，當期申報地價536元/平方公尺。

(3)房屋當期現值，A棟2,268,000元、B棟123,874元，合計2,391,874元。

3.土地座落：

(1)出租之房屋主要座落於連江縣南竿鄉福沃段512、512-2地號土地，另福沃段492-8、492-9、494-2、495-1、496-1、661、513、494、662、543等計10筆為景區範圍內土地，上述計12筆土地，總面積合計約8,671.94平方公尺。

     (國有地1筆計324.89平方公尺；私有地6筆計1244.61平方公尺；無主地5

筆計7102.44平方公尺，私地部分由機關與地主協議租用)。

  (2)上述土地當期申報地價為536元/平方公尺。

【出租底價計算】

1.依「國有公用不動產收益原則」第4點出租之公開標租者租金標準：標租底價，基

  地年租金率不得低於百分之五，房屋年租金率不得低於百分之十。依租金率競標，

基地及房屋一併標租時，以基地年租金率競標。得標後不動產之年租金，基地按當

期申報地價總額或當期房屋課稅現值，乘以得標之租金率計收。但基地及房屋一併

標租時，基地按當期申報地價總額乘以得標之租金率計收；房屋按當期課稅現值乘

以百分之十計收。

2.出租區域年租金底價=基地年租金+房屋年租金=申報地價×土地面積×R%(依法規R%需＞5%，在此為計算底價及景區私有地租金考量以10%計)+房屋課稅現值×10%

=536元×8,671.94平方公尺×10%+2,391,874元×10%=704,003元。

＊參考廠商報價及最有利標程序，於議價前訂定底價。

【各階段開標時間】
本案訂於108/8/30  09時整辦理資格審查，企劃書評選會另擇期通知符合資格廠商，並依評選結果通知優勝廠商進行議價。

【其他】詳如招標文件。